on December 6, 2015 by malma13 in Altele, Comments (0)

Od kilkunastu miesięcy obserwujemy duże ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych…

Praca sezonowa nad morzem

Od kilkunastu miesięcy obserwujemy duże ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Deweloperzy zachęcani wysokimi wynikami sprzedażowymi rozpoczynają kolejne inwestycje, często na dużą skalę.

W II kw. 2015 r. liczba mieszkań w niektórych nowo wprowadzonych projektach deweloperskich przekracza poziom nawet 300 jednostek. W II kw. 2015 r. do sprzedaży trafiły dwie takie inwestycje - w Krakowie i Warszawie. Zdecydowanie mniejszą skalą charakteryzowały się nowe inwestycje we Wrocławiu, gdzie w największej zaprojektowano niespełna 150 mieszkań. Poniżej prezentujemy ranking największych inwestycji, które w minionym kwartale zostały wprowadzone do sprzedaży.

Największe inwestycje wprowadzone do sprzedaży w II kw. 2015 r.

Lp.

Miasto

Deweloper

Nazwa
inwestycji

Liczba
mieszkań
w inwestycji

1.

Kraków

Murapol
S.A.

Poznańska
II

359

2.

Warszawa

Dom
Development

Studio
Mokotów

326

3.

Warszawa

PB
Konstanty Strus

Jana
Kazimierza 12/14

292

4.

Warszawa

Bouygues
Immobilier

Espace
Wilanów

274

5.

Warszawa

BPI

Wola
Libre

274

6.

Poznań

SGI

Moja
Malta

254

7.

Poznań

Murapol
S.A.

Nowe
Winogrady (II etap

243

8.

Kraków

Murapol
S.A.

Garbarnia

196

9.

Gdańsk

BPI
Polska (CFE Polska

Cztery
Oceany III (Ocean Spokojny

193

10.

Kraków

LC
Corp

5
Dzielnica

187

11.

Wrocław

Dach
Bud

Krzycka

142

Źródło: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz  

Największą debiutującą inwestycją w II kw. 2015 r. był projekt spółki
Murapol - drugi etap inwestycji przy ul. Poznańskiej w Krakowie, w
dzielnicy Krowodrza. Atutem inwestycji niewątpliwie jest lokalizacja.
Krowodrza uznawana jest za jedną z najprzyjemniejszych dzielnic do
mieszkania w Krakowie. Bliskość Starego Miasta, dobrze rozwinięta
infrastruktura komunikacyjna, tereny zielone, szkoły i przedszkola
sprawiają, że dzielnica jest atrakcyjnym miejscem lokalizacji projektów
deweloperskich.

Również ponad 300 mieszkań zaoferował w Warszawie Dom Development w inwestycji Studio Mokotówprzy
ul. Garażowej. W czterech budynkach powstanie 326 mieszkań i
apartamentów. Na tle innych inwestycji powstających w tej części miasta
projekt ten będzie wyróżniała elewacja, której część będzie stanowił
kolorowy mural. Mokotów, oprócz inwestycji z dużą liczbą mieszkań,
posiada w swoich zasobach także te o podwyższonym standardzie.
Przykładem jest inwestycja Bobrowiecka 10, która znajduje się na prestiżowym Dolnym Mokotowie.

- Bobrowiecka 10 to 5-piętrowy budynek o zróżnicowanej wysokości
od 1 do 5 pięter, w którym znajdą się 123 mieszkania oraz 8 lokali
usługowych na parterze. Inwestycja charakteryzuje się niebanalną
architekturą oraz wysokim standardem wykończenia. Na uwagę zasługują
także części wspólne z elementami małej architektury oraz pomnikiem
przyrody w postaci ,,Czarnej Olszy -twierdzi Krzysztof Kołakowski z inwestycji Bobrowiecka 10.

Kolejną dużą inwestycją debiutującą na warszawskim rynku jest inwestycja na Woli Jana Kazimierza 12/14
dewelopera PB Konstanty Strus, w której powstaną 292 mieszkania. Wola
jest dzielnicą, która od pewnego czasu intensywnie przyciąga
deweloperów. Bliskość centrum, dobrze rozwinięta infrastruktura
społeczna i komunikacyjna (w tym II linia metra sprawia, że w tej
części miasta powstaje coraz więcej dużych wieloetapowych inwestycji. W
minionym kwartale oprócz wspomnianej inwestycji Jana Kazimierza 12/14na rynku pojawiła się jeszcze jedna duża inwestycja - Wola Libredewelopera BPI. Na Woli znalazło się także miejsce dla luksusowej inwestycji, jaką jest Syrena Apartamenty na Woli.

- Nasza inwestycja jest zlokalizowana na granicy Śródmieścia i
Woli u zbiegu ulic Karolkowej oraz Jaktorowskiej. W środku znajdzie się
100 mieszkań w tym 8 lokali usługowych, które dzięki świetnej
lokalizacji oraz okrągłej bryle budynku będą posiadać bardzo dobrą
ekspozycję. Ponadto w naszej ofercie są przygotowane również nietypowe
projekty typu duplex. Są to mieszkania dwupoziomowe o podwyższonym
standardzie z ogromnymi tarasami i oddzielnymi wejściami z dwóch pięter- twierdzi Fernando de Zuniga z inwestycjiSyrena Apartamenty na Woli.

Ponad 250 mieszkań wprowadził na rynek deweloper SGI w inwestycji Moja Malta
w
Poznaniu. Kaskadowy budynek będzie miał od 6 do 15 kondygnacji. W
sąsiedztwie inwestycji znajduje się Jezioro Maltańskie, Park Tysiąclecia
oraz Ogród Zoologiczny.

Spółka Murapol uruchomiła sprzedaż w drugim etapie inwestycji Osiedle Winogrady

przy
ul. Hawelańskiej w Poznaniu, w sąsiedztwie Parku Cytadela. W ramach I
etapu wybudowanych zostało 236 mieszkań. Drugi etap zakłada realizację
budynku, w którym znajdą się 243 lokale. Do każdego będzie przynależał balkon lub ogródek.

Następną dużą inwestycją spółki Murapol jest inwestycja Garbarnia,przy ul. Rydlówka
na krakowskich Dębnikach. W pierwszym etapie wybudowane zostaną cztery budynki, w których znajdzie się 196 mieszkań. Dębniki to kolejna krakowska lokalizacja, która cieszy się dużym zainteresowaniem deweloperów.

Duża nowa inwestycja pojawiła się również w Gdańsku - deweloper BPI Polska rozpoczął sprzedaż w trzecim etapie inwestycji Cztery Oceany (Ocean Spokojny, w którym znajdą się 193 mieszkania, wszystkie posiadać będą balkony.

LC Corp, również w dzielnicy Krowodrza w Krakowie rozpoczął sprzedaż w projekcie
5 Dzielnica.Jest
to pierwszy etap inwestycji, w którym zaplanowano 187 mieszkań.
Docelowo na 6-cio hektarowej działce ma powstać ok. 2 tys. mieszkań.
Drugi etap ma ruszyć jeszcze w tym roku.

Ranking największych inwestycji zamyka wrocławska inwestycja Krzycka dewelopera
Dach Bud, w której znajdą się 142 mieszkania. Jest to największa inwestycja wprowadzona na lokalny rynek w II kw. 2015 r.

Warto zwrócić uwagę, że największe nowe inwestycje, które pojawiły
się w ofercie deweloperów, znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach
(bliskość centrum, dostępność komunikacji miejskiej i terenów
rekreacyjnych, np. na warszawskiej Woli, Mokotowie
czy krakowskiej
Krowodrzy. Większość to zupełnie nowe projekty, które w przyszłości mogą
być uzupełnianie o kolejne etapy. Najwięcej dużych inwestycji pojawiło
się w Warszawie i w Krakowie.

Grupa Emmerson S.A.

Praca sezonowa holandia

Tech tipsComputer Tricks

Tags: , , ,

No Comments

Leave a comment

XHTML: Allowed tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>